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[情資入庫]下個拍賣物件是...... 一座日本城堡

日本近來傳出拍賣戰國時代城堡的訊息
看來擁有一座城堡,也不是那麼風光的事情呢!



日本500年古城 5000萬日圓賣了

日本大分縣一座建於1588年的古老城堡「中津城」
傳出出售消息後,引起海內外探詢電話
據城堡所有者中津勸業公司說
城堡已以5000萬日圓(約台幣1875萬元)
出售給經營老人照護中心的千雅公司

出售「中津城」
據說是因為中津藩主後代的中津勸業公司無法平衡長年的赤字
因此想賣給當地政府;但當地政府認為,一座建築物的買賣
需進行地震耐震度的測試,被所有者拒絕
中津城因而傳出找尋有興趣購買的民間人士

這是日本首度傳出出售城堡的消息
在日本歷史小說裡,一個城堡代表一個藩的權力所在
中津城的主要部份天守閣建於1588年
是當時的戰國有名的大名(諸侯)武將黑田如水所建
後由另一名武將細川忠興完成

城池總面積約7.8公頃,地形呈扇形
1877年西南戰爭中,城池被毀
現存的5層建築天守閣是1964年重建
這座古城每年吸引三萬人參觀
所有者是中津藩主奧平家子孫奧平政幸經營的中津勸業公司

奧平政幸在2007年時,打算將城堡「賣給市政府作為文化財保存」
但因價格談不攏而未成交
去年6月雙方重啟談判
不動產商鑑定這棟城堡價值為1.96億日圓(約台幣7200萬元)
但市政府只願出價1.39 億,市政府也認為城堡耐震性有問題
願出錢進行耐震試驗,但遭拒絕。這次是賣屋不賣地

買下這座城堡的千雅公司公司社長田中真代也是大分縣出身
她表示將為鄉土發展做出貢獻
維持中津城現有的文物展覽等文化活動

【聯合報╱東京特派員陳世昌/4日電】 2010.10.05 02:49 am
http://udn.com/NEWS/WORLD/WOR4/5889766.shtml

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1.原本以為只有犬山城是私人的,看來並非如此

2.關於中津的天守部份,必須做點補充
 1964年興建的中津城天守,為「模擬天守」而非「復興天守」
 意指這座天守的形式樣貌,是參考當時其它天守的樣貌而生
 並非源自1588年代的那座舊天守

 事實上,那時的中津城是否建有天守?這點還存有爭議
 因此1964年的天守,可能並非「重建」
 而是中津城建造四百多年來第一座天守

 只蓋城、但沒完成天守,這種狀況在戰國末期不算罕見

3.一年三萬名觀光客看起來很多,但除下去就是每天不到100人
 以它個人收費400Y/團體300Y的票價來看
 算算一天的收入約莫$12000台幣
 這樣要維持整座城堡,應該本身就會有困難

4.戰後興建/重建的RC水泥天守在日本還蠻多的
 當時的主張多半是「集結居民向心力」之類的
 這種訴求在現代比較不容易能得到共鳴了
 
 如果城堡並未在歷史上留有重大事蹟
 又非特別具有建築或樣式上的價值(ex.真古蹟、石壘超高)
 甚至不是生在本來就遊客如織的地方
 那想要賺到觀光客的錢,其實有一定難度

 姑且不論這是業主的本頁出現虧損而把城堡出售變現
 還是城堡本身就經營不善
 但必須說,開城堡開到虧損,應該還蠻簡單的!

5.擁有一座城堡,也不是那麼風光的呢!

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